یک گزارش جدید سخت ترین نقاط فشار اجاره در سراسر استرالیا را شناسایی کرده است. Suburbtrends هنگام کنار هم قرار دادن شاخص درد اجاره (RPI) تعدادی از عوامل را تجزیه و تحلیل کرد تا امتیاز کلی از 100 را به دست آورد.
در اینجا بدترین 15 حومه برای اجاره در استرالیا آورده شده است.
15. Boonah
تجزیه و تحلیل نشان داد که کوئینزلند، استرالیای جنوبی و نیو ساوت ولز در حال حاضر بیشترین فشار اجاره را تجربه می کنند.
14. Beaudesert
این تجزیه و تحلیل بر روی 25 نتیجه برتر در هر ایالت تمرکز می کند و عواملی مانند درصد اجاره های آگهی شده، نرخ جای خالی، میانگین افزایش اجاره 12 ماهه و متوسط اجاره به عنوان درصد درآمد را مقایسه می کند.
13. ساحل کریستیز
کوئینزلند نه تنها در درد اجاره خانه پیشتاز است، بلکه بیشترین افزایش متوسط اجاره را در 12 ماه با رقم خیره کننده 16.33 درصد دارد.
12. سالزبری
کنت لاردنر، بنیانگذار Suburbtrends، گفت: «افزایش قابل توجه قیمت اجاره در سال گذشته در کوئینزلند کمک آشکاری به تشدید درد اجاره بها توسط ساکنان است.
11. Chermside
لاردنر گفت که روند مشابهی در استرالیای جنوبی و استرالیای غربی مشاهده شد، جایی که قیمت اجاره به ترتیب تقریباً 15.95 درصد و 15.37 درصد افزایش یافته است.
10. الیزابت نورث - اسمیتفیلد
منطقه پایتخت استرالیا و تاسمانی بالاترین میانگین درصد اجاره های آگهی شده را دارند که نشان دهنده گردش مالی بالای املاک اجاره ای است.
9. همیلتون هیل
ACT همچنین دارای بالاترین نرخ جای خالی است، با بیش از 2.22 درصد از املاک به مدت 21 روز یا بیشتر خالی مانده است.
8. کریستی داونز
لاردنر گفت: در حالی که این اعداد تصویری از وضعیت فعلی به ما می دهند، مهم است که به یاد داشته باشیم که بازار اجاره پیچیده و دائما در حال تغییر است.
7. وارویک
عواملی مانند شرایط اقتصادی، رشد جمعیت و سیاست های مسکن همگی نقش دارند.
6. Deniliquin
از نظر مقرون به صرفه بودن اجاره، که به عنوان میانگین اجاره به عنوان درصد درآمد اندازه گیری می شود، NSW با 35.96 درصد بالاترین ارزش را دارد و پس از آن کوئینزلند و استرالیای جنوبی قرار دارند.
5. الیزابت
الیزابت در حومه استرالیای جنوبی شمارش معکوس پنج نفر برتر را آغاز می کند.
4. والارو
نتیجه کلی RPI برای کوئینزلند 83.69 بود، پس از آن استرالیای جنوبی با 83.27 و NSW با 81.02 قرار گرفتند.
3. کالج گرو - کری پارک
ACT (54.02) و قلمرو شمالی (57.35) کمترین نتایج RPI را داشتند.
2. Strathalbyn
RPI با داشتن دو حومه پردردسر برای مستاجران، به دهه 90 صعود کرد.
1. Stanthorpe
(نتیجه RPI - 91) شهر روستایی کوئینزلند استانتورپ، در شرق گوندیوندی و در نزدیکی مرز با NSW، سخت‌ترین مکان برای اجاره‌کنندگان در این کشور است.
منبع:
9News