میلیون‌ها دارنده وام مسکن که تحت فشار افزایش بی‌امان نرخ‌های بهره دست و پنجه نرم می‌کنند، در بودجه دیشب با حمایت اندکی از بازپرداخت سرسام‌آور، بالا ماندند اما یک جزئیات کوچک می‌تواند به معنای پایان افزایش مداوم باشد.
علیرغم پیش‌بینی اکثریت قریب به اتفاق اقتصاددانان، بانک‌های بزرگ و بازارهای مالی مبنی بر اینکه بانک مرکزی استرالیا (RBA) نرخ‌های بهره را در ماه مه متوقف خواهد کرد، بانک مرکزی تصمیم شوک‌آمیزی برای اضافه کردن ۲۵ واحد پایه دیگر گرفت.
اما در چشم انداز بودجه برای اقتصاد داخلی این پیش بینی پنهان بود که نرخ بهره استرالیا قبل از سقوط در سطح فعلی 3.85 درصد ثابت خواهد ماند.
در این چشم انداز آمده است: «بازارهای مالی و اقتصاددانان بازار اکنون انتظار دارند که نرخ نقدی تا اوایل سال 2024 در 3.85 درصد باقی بماند، پیش از کاهش تدریجی به 3 درصد تا ژوئن 2025».
این مقدار کمی بالاتر از انتظارات در بودجه اکتبر است، که به محض تکمیل کارهای عقب افتاده در کوتاه مدت، فشار بیشتری بر مصرف و فعالیت سرمایه گذاری مسکن وارد می کند.
در صورت تحقق، بازپرداخت وام مسکن برای میلیون‌ها وام‌گیرنده احتمالاً به اوج کاهش استقبال از صاحبان خانه‌هایی که در طول بحران هزینه زندگی دست و پنجه نرم می‌کنند، رسیده است.
علیرغم اینکه تورم طبق گفته بانک مرکزی و دولت به اوج خود رسیده است، RBA همچنان هشدار داده است که افزایش بیشتر نرخ بهره ممکن است در کارت باشد. این بانک گفت: اولویت هیئت مدیره بازگرداندن تورم به هدف است.
اگر تورم بالا در انتظارات مردم تثبیت شود، بعداً کاهش آن بسیار پرهزینه خواهد بود. "ممکن است برای اطمینان از بازگشت تورم به هدف در یک بازه زمانی معقول، سخت گیری بیشتری در سیاست پولی لازم باشد، اما این به چگونگی تحول اقتصاد و تورم بستگی دارد.
بالا نگه داشتن نرخ ها می تواند منجر به عدم پرداخت وام مسکن تعدادی از استرالیایی ها شود که بر اقتصاد فشار وارد می کند.
با توجه به اینکه فدرال رزرو ایالات متحده به احتمال زیاد به پایان چرخه افزایش نرخ بهره نزدیک می شود، RBA ممکن است در مسیر مشابهی قرار گیرد. اگرچه بانک مرکزی با افزایش نرخ بهره در ماه می انتظارات بازار را شوکه کرد، اما هامفریس جنر گفت که RBA کمتر در ماه ژوئن این کار را انجام خواهد داد.
منبع:
9News