دانشجوی بین‌المللی لیوی سدون، وقتی به دوازده مستأجر احتمالی دیگر در بازرسی اجاره‌ای در اواسط هفته در سیدنی ملحق شد، احساس خوش‌بینی نداشت.
در پی اعلام ممنوعیت تحصیل آنلاین در دانشگاه‌های خارجی از سوی دولت چین که دو هفته قبل اعلام شد، پیش‌بینی می‌شود که بیش از ۴۰ هزار دانشجوی چینی برای حضور در کلاس‌های حضوری به استرالیا برگردند.
این تصمیم ناگهانی تنها چند هفته قبل از شروع ترم اول از سوی دولت چین گرفته شده و بسیاری از دانشجویان را برای بازگشت به استرالیا به دردسر انداخته است.
اگرچه چین اعلام کرده که به برخی از دانشجویان اجازه می‌دهد برای معافیت از این قانون درخواست دهند، دانشگاه‌ها پیش‌بینی می‌کنند که اکثر دانشجویان چینی زودتر از زمان پیش بینی شده به استرالیا برگردند.
به این ترتیب به دلیل پر بودن ظرفیت خوابگاه‌های دانشجویی در بسیاری از شهرها، این دانشجویان وارد بازار اجاره خواهند شد. این در حالی است که هم‌اکنون نیز رقابت در بازار اجاره به شدت بالاست.
به گفته آلیسون چانگ، مشاور املاک در سیدنی، دانشجویان چینی با وجود اینکه هنوز به استرالیا نیامده‌اند، اما از مشاوران املاک خواسته‌اند که برای آنها واحد اجاره‌ای پیدا کنند.
چانگ گفت که او برای یک واحد اجاره طی دو روز پس از لیست شدن، بیش از ۵۰ درخواست دریافت کرده است.
بر اساس ارقام CoreLogic، نرخ اجاره مسکن خالی استرالیا در ژانویه به ۱٫۳ درصد کاهش یافت. این رقم در سال گذشته ۲ درصد بود.
همچنین متوسط اجاره بها در سال گذشته با رشد بی‌سابقه ۱۰٫۲ درصدی به ۵۵۵ دلار در هفته رسید.
به گفته الیزا اوون، رئیس واحد تحقیقات کرلاجیک، هجوم دانشجویان خارجی به فشار بازار اجاره می‌افزاید و می‌تواند قیمت‌ها را افزایش دهد.
تیم لالس، مدیر تحقیقات این موسسه تحقیقاتی نیز گفت که مناطق نزدیک به دانشگاه‌ها و سرویس‌های حمل‌ونقل عمومی، بیشترین فشار را از نظر درخواست اجاره متحمل خواهند شد.
وی افزود: این فشار بیش از حد مستقیما به تقاضای اجاره در بازارهای ملبورن و سیدنی وارد می‌شود.
گزارشی که در سال گذشته از شورای اسکان دانشجویی منتشر شد، نشان می‌دهد که بسیاری از پایتخت‌ها از قبل ظرفیت تخت‌های خوابگاه دانشجویی تکمیل شده است.
این گزارش نشان می‌‌داد که در بریزبین، پرت و آدلاید نرخ ظرفیت خالی خوابگاه‌های دانشجوی در سال جاری به صفر می‌رسد.
منبع: