در سه ماه منتهی به ژوئن (خرداد)، قیمت خانه‌های سیدنی به صورت روزانه 1200 دلار افزایش قیمت پیدا کرده است و در ملبورن نیز متوسط قیمت مسکن از 1 میلیون دلار عبور کرد.
Domain با اشاره به رشد خارق‌العاده بازار مسکن استرالیا همزمان با بهبود اقتصادی ناپایدار این کشور، گزارش داد:« در سه ماه منتهی به ژوئن، متوسط قیمت هر خانه در سیدنی، روزانه 1200 دلار افزایش قیمت داشت و متوسط قیمت خانه در ملبورن نیز رکورد 1.02 میلیون دلار را ثبت کرد.»
اما موج‌های شیوع مکرر ویروس کرونا و محدودیت‌های ناشی از آن می‌توانند در ماه‌های آینده بازار سیدنی را تضعیف کنند و تحلیلگران بانک Westpac پیش‌بینی می‌کنند درنهایت، سخت‌تر کردن سیاست‌های محتاطانه باعث سرکوب قیمت‌ها در سال 2023 شود.
Domain در گزارش جدید خود در رابطه با بازار مسکن، که روز پنج‌شنبه منتشر شد، بیان کرد:« متوسط قیمت هر خانه در سیدنی، طی 3 ماه گذشته 8.2 درصد و طی سال گذشته 24 درصد رشد داشته و به 1.41 میلیون دلار رسیده است.»
زملن پایان یافتن این رشد قیمت در شهر سیدنی هنوز مشخص نیست.
افزایش تمایل به خانه‌های بزرگتر در دوران همه‌گیری، شرایط وام‌دهی آسان و ترس از دست دادن فرصت (FOMO) باعث شده خریداران در سه ماه گذشته، به بیشترین میزان ثبت شده به مناطق Baulkham Hills، Hawksebury، Sutherland و Ryde سوق پیدا کنند.
میانگین قیمت واحدهای آپارتمانی نیز طی این مدت 3.2 درصد افزایش یافت و به 786000 دلار رسید، اما Domain معتقد است قیمت بالای خانه‌ها و همچنین افزایش علاقه سرمایه‌گذاران می‌تواند باعث افزایش قیمت واحدهای آپارتمانی در ادامه سال شود.
قیمت خانه‌ها در تمام مناطق رشد داشته که به نفع مالکان خانه در مناطق محبوب تمام شده است. متوسط قیمت خانه در Byron، حدود 51 درصد رشد داشته و به رقم 1.58 میلیون دلار رسیده است.
Domain اعلام کرد که این اولین باری است که متوسط قیمت خانه در ملبورن از رقم 1 میلیون دلار گذر کرده است و این نقطه عطفی برای موسسه املاک و مستغلات ایالت ویکتوریا محسوب می‌شود.
Domain بیان کرد قیمت‌ها در بخش شرقی مرکز شهر به اوج خود رسیده است و دلیل آن افزایش تقاضای برای خانه‌های بافضای بیشتر، طی دوران همه‌گیری است.
برای بازار واحدهای آپارتمانی که طی سه ماه گذشته 0.8 درصد افزایش قیمت داشته، نیز همین انگیزه بیان شده است. قیمت خانه‌های مرکز شهر، حدود 27000 دلار کمتر از اوج قیمت‌ها در سال 2017 است، اگرچه این ممکن است نشان دهنده تاثیر تعطیلات طولانی مدت و بسته بودن مرزها باشد.
طی سه ماه گذشته، میانگین قیمت خانه در Brisbane به رکورد 678236 دلار رسیده است. Domain اعلام کرد که بازار واحدهای آپارتمانی این شهر حدود 0.4 درصد کاهش قیمت داشته که همزمان با توسعه‌های زیرساختی مرتبط با المپیک 2032، قیمت واحدهای آپارتمانی نیز افزایش خواهد یافت.
طی سه ماه گذشته، متوسط قیمت خانه در پایتخت کشور نیز 1.04 رشد داشته است که باعث می‌شود کانیرا نیز به همراه ملبورن و سیدنی، به سطح 1 میلیون دلاری برسد.
قیمت خانه در شهرهای Perth، Adelaide، Hobart و Darwin نیز به ترتیب 1 درصد، 5.4 درصد، 6.6 درصد و 8.9 درصد افزایش یافته است.
Domain اعلام کرد طی سال گذشته، متوسط قیمت خانه در کل کشور 18.8 درصد رشد داشته است.
روز چهارشنبه، Westpac در بروزرسانی پیش‌بینی‌های خود از بازار، اعلام کرد که ویروس کرونا مانع انجام برخی از مزایده‌ها در شهر سیدنی شده است.
Westpac اعلام کرد:« با وجود اینکه در ماه جولای (تیر) قیمت‌ها افزایش قابل توجهی داشته‌اند، اما به نظر می‌رسد به دلیل تعطیلات کوچک اما مکرر در چندین ایالت و همچنین تعطیلات طولانی مدت ایالت نیوساوت ولز که بر فعالیت‌های مردم تاثیر می‌گذارد، سرعت رشد قیمت کاهش یافته است.
Westpac پیش بینی می‌کند که با رفع محدودیت‌ها، فعالیت‌ها به آرامی از سر گرفته شوند و قیمت‌ها تا پایان سال افزایش یابد.
Westpac اظهار کرد:« نمی‌توان انتظار داشت که رشد شدید قیمت تا ابد ادامه داشته باشد. ما پیش‌بینی می‌کنیم که در سال 2022، رشد قیمت تا 5 درصد کاهش یابد و بیشتر رشد قیمت در نیمه اول سال رخ دهد.»
این بانک اعلام کرد:« با توجه به تاثیر وام‌دهی بر قیمت‌ها، سخت‌تر کردن سیاست‌های محتاطانه می‌تواند عرضه اعتبار را محدود کند.»
Westpac اشاره کرد که با این سیاست‌ها از افزایش قیمت جلوگیری می‌شود و نرخ رشد قیمت، تا سال 2023 به 5 درصد می‌رسد.
تا آن زمان، کسانی که در بازار مسکن هستند، وضع خوبی خواهند داشت.