متوسط اجاره بهای مسکن در سه ماهه منتهی به ژوئن (خرداد)، رکورد جدیدی را ثبت کرد. در آدلاید نیز قیمت املاک افزایش یافت و همتراز با قیمت املاک در ملبورن شد.
براساس گزارش جدید Domain، متوسط قیمت اجاره مسکن در استرالیا به رکورد 447 دلار در هفته رسیده است. این آمار نشان می‌دهد که دورکاری و سبک زندگی جدیدی که از دوران قرنطینه تاثیر گرفته است، باعث افزایش علاقه به خانه‌های بزرگتر شده است.
در همین حال، این تغییرات و همچنین بستن مرزهای بین‌المللی، باعث سقوط بازار واحدهای آپارتمانی در ملبورن شده است. اکنون متوسط قیمت اجاره خانه در هفته 430 دلار است، که کمترین میزان در کل کشور محسوب می‌شود.
Domain در گزارش سه ماهه منتهی به ژوئن، که در روز پنج‌شنبه منتشر شد بیان کرد:« طی سال، اجاره هفتگی مسکن در مراکز کلانشهرهای استرالیا، افزایش چشمگیری داشته است، که بخش عمده این رشد قیمت مربوط به سه ماه گذشته است.»
کانبرا همچنان گرانترین شهر است، که در آن متوسط اجاره بهای مسکن، 630 دلار در هفته است که 30 دلار از سه ماهه منتهی به مارس (اسفند) بیشتر است.
داروین نیز افزایش خارق‌العاده‌ای را به ثبت رسانده است. در حال حاضر اجاره هفتگی خانه در داروین 593 دلار است که 20 درصد بیشتر از ژوئن 2020 است.
بریسبین و پرث نیز افزایش طولانی مدت خود را حفظ کردند، و اجاره هفتگی خانه در هر دو شهر، به طور متوسط 450 دلار است.
درحالی که متوسط اجاره بها طی سه ماه گذشته در سیدنی، در قیمت 550 دلار ثابت مانده است، Domain اظهار داشت که بازار اجاره بها در مناطق دور از مراکز شهر، بسیار داغ است.
نیکولا پاول، رئیس حوزه تحقیقات و اقتصاد Domain نوشت:« دورکاری مستاجران را تشویق کرده است تا به حومه‌های بیرونی سیدنی تغییر مکان دهند.»
او ادامه داد:« در سه ماه منتهی به ژوئن، اجاره بها در مناطق Northern Beaches، Central Coast، outer west و Blue Mountains افزایش بی‌سابقه‌ای داشته‌اند، درحالیکه قیمت مسکن در مناطق Sutherland، outer south west، Baulkham Hills و Hawkesbury به بیشترین میزان خود رسیده است.»
در ملبورن متوسط اجاره‌بهای هفتگی 430 دلار است. این مبلغ از ژوئن 2020، که شهر وارد محدودیت‌های کرونایی طولانی و فرساینده شد، تغییری نکرده است.
این ارقام به این معنی است که اجاره مسکن در ملبورن از لحاظ قیمت و مقرون به صرفه بودن، به اندازه خانه‌های مستقل در آدلاید است. در آدلاید، اجاره بها طی دوازده ماه گذشته، 9 درصد رشد داشته است.
همانند سیدنی، اجاره بهای هفتگی برای خانه‌های حومه ملبورن نیز از این قاعده مستثنی هستند.
به طور همزمان، اجاره واحدهای درون شهری همچنان در حال کاهش هستند، با این حال Domain خاطر نشان کرد که خانه‌های خالی درحال کاهش هستند زیرا بعضی از ساکنین از این کاهش قیمت‌ها نهایت استفاده را می‌کنند.
پاول خاطرنشان کرد:« این تندترین شیب کاهشی است که ملبورن تاکنون ثبت کرده است.»
او ادامه داد:« این موقعیت، به مستاجران فرصت می‌دهد تا در مورد اجاره‌بها گفتگو کنند و به توافق برسند یا به مناطقی که کاهش قیمت قابل توجهی داشته است، نقل مکان کنند.»
آمار و ارقامی که در ماه ژوئن توسط Domain منتشر شد نشان می‌دهد که بسیاری از مستاجران به مناطقی روی آورده‌اند که پیش از این در اختیار دانشجویان بین‌المللی بود، زیرا به دلیل اجرای طرح مرزی سختگیرانه در ماه مارس گذشته، بسیاری از این دانشجویان نتوانسته‌اند وارد کشور شوند.
منبع :Average housing rents grew to record levels over the June quarter, with rising prices making Adelaide homes just as pricey as Melbourne | Business Insider
تاریخ: July 2021