Friday 09 December 2022
اخبار اقتصادی اخبار اقتصادی

مجله اقتصادی کانون

افزایش سطح ثروت خانوار به واسطه رونق در بخش املاک

افزایش سطح ثروت خانوار به واسطه رونق در بخش املاک

در استرالیا ثروت هر خانوار تا پایان سال ۲۰۲۰ افزایش داشته است؛ در این میان صاحبان ملک بیشترین سهم را از این افزایش به خود اختصاص داده اند.

رکود اقتصادی موجود، برای برخی از ساکنین استرالیا مزایایی داشته است.

در پایان سال 2020، با وجود مشکلات ناشی از قرنطینه کردن شهر و از بین رفتن نزدیک به یک میلیون شغل، ثروت خانوار در کشور استرالیا روند افزایشی را تجربه کرده است.

مطابق گزارش اداره آمار استرالیا (ABS)، ثروت خانوار در سه ماه پایانی سال گذشته به میزان 501 میلیارد دلار سعود کرده که این امر بیشترین رشد سه ماهه از ماه دسامبر سال 2009 تا کنون، محسوب میشود.

ثروت سرانه در این کشور به 467709 دلار و کل دارایی خانوار به 12 تریلیون دلار رسید است - هر دو آمار رکوردهای این کشور را جابجا کرده اند.

چگونه این اتفاق می تواند افتاده باشد؟

در ماه دسامبر سال پیش با توجه به اینکه به طور رسمی بیش از 900000 نفر در این کشور بیکار بودند و نرخ بیکاری 6.6 درصدی اقتصاد کشور را تحت فشار گذاشته بود، چگونه ممکن است ثروت خانوار به این سطح بی سابقه رسیده باشد؟

دلیل آن ساده است، "ثروت" و "درآمد" مفاهیم کاملا متفاوتی از یکدیگر هستند.

نا گفته نماند که این اتفاق ممکن است عواقبی برای ایجاد نابرابری در این کشور در پی داشته باشد.

تعریف "ثروت"

هنگامی که ABS داده های مربوط به ثروت و درآمد را جمع آوری می کند، از مجموعه ای از مفاهیم استاندارد، تعاریف و طبقه بندی های مورد توافق بین المللی استفاده می کند.

"ثروت" به منابع اقتصادی متعلق به اعضای خانواده پس از پرداخت و کسر همه بدهی هایشان اطلاق می شود.

ثروت متشکل است از:

  • املاک مسکونی (خانه خانوادگی)
  • پس انداز بازنشستگی
  • سهام و دارایی های مالی دیگر (مانند سپرده های بانکی)
  • سایر دارایی های غیر مالی (اتومبیل ، مبلمان ، آثار هنری)
  • سرمایه گذاری در سایر املاک و مستغلات (املاک سرمایه گذاری)

ثروت یک خانوار از طرق مختلف می تواند افزایش یابد.

ثروت می تواند با افزایش قیمت تخمینی فروش خانه هر شخص، نسبت به اندازه اصل وام در رهن آن خانه، افزایش یابد.

ثروت زمانی که حساب فوق العاده اشخاص (حسابی که کارفرما بخشی از درآمد ماهانه کارمندان خود را در آن حساب سپرده میکند) رشد کند، می تواند افزایش یابد. ثروت وقتی حساب پس انداز آنها رشد می کند نیز مشمول افزایش خواهد بود.

همانطور که می بینید، ثروت به مفهوم "سهام" است – ثروت بطور کلی به ارزش دارایی های یک خانوار (پس از کسر بدهی های خانوار) در یک زمان مشخص اشاره دارد.

همانطور که اشاره شد، ثروت با "درآمد" تفاوتهای زیادی دارد.

درآمد خانوار، به کلیه پرداخت های جاری دریافت شده توسط یک خانوار که یا باید مصارف روزمره خانوار را تأمین کند یا برای تامین مایحتاج در دسترس خانوار باشد، گفته میشود.

برای بیشتر خانوارهای استرالیایی، درآمد، از چند منبع اصلی تأمین می گردد:+

  • دستمزد و حقوق
  • درآمد حاصل از سرمایه گذاری ها (مانند مستعمری، سود سهام یا حق امتیاز)
  • حقوق بازنشستگی و کمک های دولتی (مانند حقوق بازنشستگی سنی و یا افرادی جویای کار)

از دیگر منابع درآمد غیر معمول میتوان به ارث، مزایای بازنشستگی یکجا (بازخرید) و مطالبات بیمه عمر اشاره کرد.

منبع : https://www.abc.net.au

تاریخ : march 2021

4/19 /2021

نام
ایمیل
نظر
Loading